EL PRECIO NO ES SIEMPRE EL CORRECTO
«Cuanto más alto sea el precio, mejor será la oferta». No deje que le engañe este malentendido popular. El precio no siempre es el factor determinante cuando se acepta una oferta por varias razones importantes: la oferta inicial normalmente no es definitiva, y hay una serie de términos y condiciones que pueden influir en el resultado final de un precio. Puede confiar en nosotros para ayudarle a evaluar a fondo cada propuesta sin comprometer su posición de marketing.
NEGOCIAR ADECUADAMENTE
Tomamos muy en serio la responsabilidad ética de negociar razonablemente los términos contractuales. Es nuestro trabajo encontrar un acuerdo de ganar-ganar que es beneficioso para todas las partes involucradas. Incluso puede tener que hacer frente a múltiples ofertas antes de ratificar la que usted crea que es la más adecuada. Nosotros garantizamos una evaluación completa y objetiva de cada oferta para ayudarle a tomar la decisión correcta.
EL ACUERDO INICIAL Y EL DEPÓSITO
Un acuerdo efectivo es un acuerdo legal entre un comprador potencial y el vendedor de la propiedad. Las leyes varían de estado a estado, pero para ser un acuerdo legalmente vinculante, el acuerdo puede requerir consideración. Esta contraprestación (depósito inicial y adicional) se mantendrá en la cuenta de fideicomiso del agente de cierre hasta que se cumplan las condiciones o contingencias del acuerdo efectivo. Los siguientes son algunos consejos importantes a tener en cuenta para agilizar el proceso:
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Mantenga registros escritos de todo. En aras de la claridad, será extremadamente útil transcribir todos los acuerdos verbales incluyendo contra-ofertas y addendums, y convertirlos a acuerdos escritos que serán firmados por ambas partes. Le ayudaremos en la redacción de todo el papeleo para su venta y asegúrese de que tiene copias de todo.
- Ahora que usted ha elegido su oferta, a usted y al comprador se le dará una línea de tiempo para marcar cada etapa en el proceso de cierre del contrato de bienes raíces. Cumplir los requisitos a tiempo asegura un flujo más suave de negociaciones y también asegura que cada parte involucrada no está en violación de sus acuerdos. Durante el proceso lo mantendremos constantemente actualizado para que siempre esté preparado para el siguiente paso.
